深铁集团再伸援手：万科年内获超211亿元借款支持

7月3日晚间，万科企业股份有限公司（以下简称“万科”）发布公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）将再次向其提供不超过62.49亿元的借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息，借款期限不超过3年，借款利率为2.34%。这是年内深铁集团第六次向万科提供股东借款，累计金额已达211.01亿元。

股东借款助力万科度过偿债高峰

据统计，万科目前公开市场的债务总额为358.01亿元，其中一年内到期的债务约为273.73亿元，占比高达76.57%。本月（7月份）是万科未来12个月内的兑付高峰，共有62.63亿元债务需要偿还。在此背景下，深铁集团的多次借款无疑为万科提供了强有力的资金支持，有效避免了债务违约的风险。

中国投资协会上市公司投资专业委员会副会长支培元指出，深铁集团的借款行为不仅保障了万科的信用评级，还维护了其在资本市场的形象。此外，深铁集团还同意对已有8.9亿元借款予以展期，并要求万科为15.51亿元的借款提供万物云空间科技服务股份有限公司的股权质押。

优惠条件彰显大股东支持决心

深铁集团给予万科的借款条件相当优惠。首先，借款利率低于全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR；其次，股票质押融资业务的质押率设定为70%，远高于市场通常的30%-60%区间。这充分体现了深铁集团对万科的大力支持和提振市场信心的决心。

此前，在万科举行的2024年度股东大会上，万科董事会主席兼深铁集团党委书记辛杰表示，万科将在大股东的鼎力相助下，把握政策机遇，坚持用改革的办法解决发展中的问题，在发展中化解风险，推动公司重归健康发展轨道。

多元合作深化业务协同

除了提供资金支持外，深铁集团还通过其他方式加强与万科的合作。今年年初，万科以12.92亿元的价格向深铁集团转让了红树湾物业开发项目49%的投资收益权及其他附属权益的未来收益权，并以5824.72万元的价格转让了该项目管理经营公司的49%股权。

辛杰透露，万科将进一步加强与大股东深铁集团的融合发展，利用双方资源禀赋，形成多元场景、多业态复合的城市服务新生态。这种多层次的合作不仅有助于万科提升业务协同效应，也为未来的资本运作奠定了坚实基础。

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